税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・事業規模： 貸家3棟を所有し、事業的規模で不動産賃貸業を営んでいます。
　(売却後も事業的規模を維持）
・当該物件の状況： そのうち1棟を売却するため、賃借人を全員退去させました。
・売却活動の経緯： 2025年2月より譲渡活動を開始しましたが、
　2025年12月末時点でも成約に至らず、空室のまま所有を継続しています。
・借入金の状態： 当該物件の購入にかかる借入金があり、現在も利息が発生しています。

【質　　問】

当該物件の賃借人が全員退去した後、売却までの空室期間中の借入金利息は、
将来売却できた際の「取得費」に算入、
あるいは売却のために不可欠な「譲渡費用」として
譲渡価額から差し引くことは可能でしょうか.

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

所得税基本通達33-7
所得税基本通達38-8