税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・相続した土地建物の売却を令和7年に行った。
・土地は被相続人が相続で引き継いだもので、その後自宅建物をS60年に被相続人が建築した。
・S60に建築した請負契約書は存在するが、土地の取得費がわかる資料は残っていない。
・R7の売買契約書には土地付き建物を売買の旨記載はあるが、
土地にのみ金額が付されており、建物は空欄だった。
（買主が建替えする前提なので0円という意味だと解されます）

【質　　問】

①建物については建築時の請負契約書から算出した金額（減価償却後）を取得費Aとし、
土地の取得費は概算取得費（譲渡収入－A)×5％とする計算は可能でしょうか。
②上記が難しい場合、取得費算定にはどのような方法をとることが現実的でしょうか。
（土地建物ともに譲渡収入×5％の概算取得費しかないのかどうか）

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし