税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

個人
居住用家屋及び土地を令和７年2月売却〈売買契約成立〉
譲渡の直前までその不動産に居住している等　措法３５条①の要件は満たしている。

【質　　問】

売買契約後の登記簿を確認した所、家屋については買主に移転登記がされず、
売買契約の３か月後取り壊されていました。

この行為には売主は関知しておりません。

土地については売主に所有権移転登記がなされ、
契約書上も対象不動産〈建物及び土地ともに明示されています。〉は
契約日に移転登記する旨で記されておりますが、
取り壊しについては特に触れられておりません。

この事は３０００万円控除を受けることに何か差し障りが有りますでしょうか？
尚、売主と買主は全くの他人であります。

基本的事項で恐縮です。
宜しくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措置３５①