税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）,所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

借地人に底地を売却するに当たり発生した分筆費用の取扱についてお教えください。
①当該土地には、借地人が8人おり、それぞれ独立した借地人です。
②売却に伴い、土地を分筆し、借地人のうち1人に分筆後の土地を売却しております。

【質　　問】

③土地の分筆費用は、借地人8人それぞれに対応する土地の分筆費用であるため、
不動産所得の必要経費として計上が可能でしょうか？

④それとも全額を譲渡費用とすべきでしょうか？

⑤③が可能な場合、分筆費用を対象地積等で按分する必要がありますでしょうか？
それとも全額を不動産所得の経費とすることは可能でしょうか？

不動産所得の税率のほうが高いので、全額不動産所得の必要経費と出来たらと思います。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2215.htm