税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

不動産を売却した方についてです。

不動産売買契約書の特約事項で、官有地の払下げの記載があります。

【質　　問】

売主は、相続により取得した土地で、取得費は不明な状況です。

今回、当該不動産の売却にあたり、前提事項にも記載したとおり、官有地の払下げが必要となります。

売買代金が170,000,000円、払下げ費用が2,000,000円、測量費用が1,000,000円という状況です。

当該払下げ費用について、譲渡費用と取得費のどちらで処理すべきか悩んでおります。

また、取得費となる場合に、概算取得費との兼ね合いもあり、

170,000,000円×5％＋2,000,000円として良いのかも悩んでおります。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし