税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

令和6年に貸付用建物（アパート）を建設する目的で土地を購入した。

令和7年3月に貸付用建物が完成し、賃貸を開始した。

他に不動産は所有しておらず、これまでに賃貸業を経営していたこともない。

令和6年中に以下の費用を支払った。

・土地の登記費用

・司法書士報酬

・融資手数料

・借入金利息

・不動産取得税

【質　　問】

不動産賃貸業開業前である令和6年に支払った上記の費用は

令和7年に経費計上することは可能でしょうか。

それとも、開業前であるため取得価額に算入する処理しか認められないのでしょうか。

経費計上が認められる場合、開業費（任意償却）ではなく、

全額令和7年分の経費になるのでしょうか。

ご回答、よろしくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし