税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
個人事業を営み、不動産所得あり。

山口県に1棟、貸家を所有しており、令和６年２月に退去、
その後大幅なリフォームを行い、入居者募集中のまま
令和７年末時点で入居者が見つからなかったため、
賃貸料収入は０円である。

【質　　問】
貸家のリフォーム後、ずっと未入居であっても、
減価償却費、固定資産税、火災保険料などの必要経費は計上できますか。

場所的に数年入居者がないことも考えられるため、
今後の経費の取り方についてもご教授いただきたいです。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hojin/5400-2.htm
国税庁HP　タックスアンサー　No.5400-2 事業の用に供した日