税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）,消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

1.不動産賃貸業を営む個人事業者

2.土地付戸建てを　200万円で購入

3.契約書の上記売買代金のうち土地価格　　未記載

4.契約書の上記売買代金のうち土地価格　　未記載

5.契約書の上記売買代金のうち消費税額及び地方消費税額の合計額　　未記載

【質　　問】

契約書に土地と建物の区分がされておりませんが、このような場合

1.土地と建物の按分は固定資産税の課税明細書の評価額で按分しても実務上問題ないでしょうか。

2.固定資産税の課税明細書ではなく　建物の標準的な建築価額表で按分するのが一般的でしょうか。

宜しくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし