[soudan 17443] 不動産所得により生じる損失の損益通算について
2026年2月12日

税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税  目】
所得税<申告所得税・源泉所得税>(山形富夫税理士)

【対象顧客】
個人

【前  提】
個人Aは自己の所有する建物を、Aが役員を務める同族会社Bへ貸し付けています。

当該建物はBが事業用として利用しているのみです。

Aの不動産収入はBのへ貸し付けのみのため、
事業的規模ではありません。

この度、当該建物を建て替えることになり、
令和7年度は既存建物の解体が完了し、滅失登記も完了しています。

【質  問】
解体費用により、不動産所得は損失となりますが、
この損失は給与所得と損益通算できる認識でよろしいでしょうか。

【参考条文・通達・URL等】
https://www.nta.go.jp/about/organization/ntc/kenkyu/ronsou/90/01/index.htm



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