税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

土地建物を令和7年10月に売却しました。

当該土地建物は令和2年6月に購入し、

令和2年6月から令和6年6月は空き家、

令和2年6月から令和7年10月まで居住用建物として賃貸し、

不動産所得として申告しました。

令和7年10月に当該土地建物を第三者に売却ました。

【質　　問】

上記の場合、所有期間は短期と長期のどちらになるかという点と

建物（木造）の未償却残高を計算する際に、不動産所得の建物の未償却残高と

譲渡所得の建物の未償却残高（木造の耐用年数×1.5）と合致しませんが、

一致しなくても良いのか教えて下さい。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし。