税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

不動産賃貸業を営んでおり、課税売上高が1億円を超える事業者であるため、

消費税の計算において一括比例配分方式を採用しています。

【質　　問】

所有する賃貸マンション（居住用）の外装について、

総額18,000千円の大規模改修工事を実施しました。

当該工事については、資本的支出と修繕費の区分が明確でないため、

支出額の30％相当額（5,400千円）を

修繕費、残額（12,600千円）を資本的支出とする経理処理を行ないました。

このとき仕入税額控除が制限されるのは、資本的支出とした12,600千円という理解で正しいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

居住用賃貸建物の仕入税額控除（消費税法第30条第10項）

居住用賃貸建物に係る資本的支出（消費税法基本通達11-7-5）