税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

令和6年1月に相続が発生し、土地と建物（以下、本件相続物件）を相続しています。

相続税申告にあたり、本件相続物件につき、相続税を支払っています。

令和7年6月に本件相続物件を第三者に譲渡しています。

第三者との譲渡にあたり、売買契約書上、以下の記載があります。

①売買代金は土地のみ（建物0円）②特約条項において、

買主は建物を解体し、建物滅失登記を行う旨の記載あり

【質　　問】

上記のような場合、解体を予定している建物は譲渡代金が発生しないため、

租税特別措置法施行令第25条の16　柱書きに記載のとおり、

建物にかかる取得費加算の特例の適用はないのでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

租税特別措置法第39条、租税特別措置法令第25条の16、過去の回答事例［soudan 16679］