税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

国際税務＜所得税／相続・贈与税＞（金田一喜代美税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

こんにちは

いつもありがとうございます。

・今年５月に出国、出国までは給与所得のみ

・出国時年調され納税額あり。

・出国後元の居宅を賃貸中

・ローンはなし

【質　　問】

以下、仮の数字です。

①不動産所得を計算するとマイナスとなります。

この場合１年間の税額は通算されて0となるので、

全額還付と考えてよろしいでしょうか。

（例：給与所得500、納税額100、不動産所得-600と通算して0となるので還付100）

②ローンがある場合は、土地に係るローン利子の部分は通算されず、

一部だけ還付という理解でよろしいでしょうか。

（例：給与所得500、納税額100、不動産所得は

　土地に係るローン利子を除くと-100、

　通算すると所得400、税額70となり、還付30）

基礎的な質問で申し訳ないのですが、念のために確認させてください。

よろしくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特にありません。