税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

個人（Ａ）が相続により取得したマンションを譲渡した。

１．Ａの母、Ａの妹が平成12年10月に共有で

マンションを取得（それぞれの持分１/２）

２．Ａの母が令和4年4月に死亡、Ａの妹が令和6年3月に死亡、

それぞれの持分をＡが相続にて取得

３．令和7年1月30日、そのマンションを第三者へ売却

Ａは相続時から売却までそのマンションに居住していない。

【質　　問】

Ａの母が居住しなくなってから売却まで２年９か月

Ａの妹が居住しなくなってから売却まで10月

Ａは、居住用財産の譲渡に係る軽減税率の特例

（租税特別措置法第31条の3）の適用を受けることができると考えますが、

先生のお考えをご教授いただきたいです。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

租税特別措置法第31条の3