税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

不動産賃貸業

【質　　問】

令和5年に父親から姉弟で相続で取得したマンションについて、

まだ相続登記を行っていないまま、令和5年と6年は、

姉弟の依頼により、収支を1/2ずつに按分して

それぞれの不動産所得を計算し確定申告をした。

令和7年は、姉2/3.弟1/3で按分してほしいと依頼があった。

まだ登記はされていなく、8年中に1/2ずつで登記する予定とのことです。

この場合令和7年は依頼通り2/3.1/3の按分で計算してよいか、

また今後のアドバイスとして、令和8年も同じ按分だと、

弟に利益が出た場合、その分は贈与となる旨を伝える、

ということで合ってるか、何か注意点として伝えておくことはないか、

ご教示頂けますと有り難いです。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特にありません。