税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・不動産賃貸業を行う法人Aである。

・法人Aの代表者の夫B(個人事業主であり、

法人Aの役員でない）が相続で取得した区分所有賃貸マンション（店舗貸用）を

法人Aに1,500万円（売買金額は複数の不動産会社で査定してもらった金額である）で譲渡する。

・法人Aは譲渡代金を15年で分割払いで支払う（毎月支払う）・所有権移転日は

令和8年1月31日である。

【質　　問】

上記の前提で、相談です。

①1,500万円の購入代金は法人Aが15年で分割で支払うが時価が適正ならば

分割払いでも法人税法上、受贈益等として課税されることはないでしょうか？

②所有権移転日である令和8年1月31日以後は

法人Aの賃貸収入として店舗からの振込先を

夫Bから法人Aの口座に代えて問題ないでしょうか？

③法人Aが分割で15年で夫Bに支払う際に利息をつけて払ったほうがいいでしょうか？

利息を付すなら利率は何を参考にして計算すればいいでしょうか？

④その他で本件物件の法人Aへの譲渡にあたり、

税法上等で留意すべき点が他にあればご教示ください。

どうぞよろしくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし。