税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）,相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

借地関係の書類は残っていないとのこと。

土地・建物の登記簿謄本によると

・建物　借地（都内）に父親が昭和45年に工場・居宅を新築

・土地　地主から子が平成28年に底地を買取

借地権者の地位に変更がない旨の申出書の提出はありません。

父親が亡くなり、売却予定。

【質　　問】

この場合、

①贈与税の認定課税は時効と考えてよいのでしょうか。

②父親の相続税申告にあえて借地権を計上しておいた方がいいのでしょうか。

③譲渡申告での取得費は底地の買取代金のみかと思いますが、

　他に注意することはありますでしょうか。

④税負担（贈与税、相続税、譲渡税）を軽くするためにできることはありますでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

タックスアンサー　No.4560

親が借地している土地の底地部分を子供が買い取ったとき