税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

相続人A・B（ABは兄弟）、被相続人Cとします。

Aの相続の話です。

・国内に過去の別の相続でもらった建物を保有している

・今回Cの相続で、その敷地が財産に挙がっている

・上記建物は、1戸であるが、AとB、Cとで区分所有をしている。

・Aは、海外赴任中で、所有権は持つものの居住は一度もしていない。

【質　　問】

上記前提の場合、Aが敷地を取得したら家なき子の特例は適用できますか？

解釈に悩んでいるのは、下記の文言です。

・相続開始前3年以内に当該親族が所有する家屋に

居住したことがないこと「所有はしているが居住はしていない」、

という場合は、条文の文字通りだと適用の余地があるのでは？と思いました。

（その他の要件は満たすとの前提でお願いします）

ただ、趣旨から考えると厳しいのではとも思います。

帰国の際に、寝泊まりするようだとやはり

居住の用に供しているとなるのでしょうか。

（実際は聞いていないのでまだわかりませんが）

兄弟が住んでいることもあり、全く寝泊まりすることがない、

したことも過去ない、というのであれば可能性がありますでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

租税特別措置法

第69条の4  小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例