税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

この度、住宅を譲渡しました。

取得費は実額で計算して、譲渡費用も請求書等で確認済みです。

また、譲渡費用には、リフォーム代が含まれております。

リフォームは、売却の為に行ったものです。

これらを加味して、譲渡所得を計算したら、30万円ほどの損失となります。

【質　　問】

譲渡損失となりますが、

第3表に適用条文（特別控除、長期譲渡の軽減税率）を記載しておけば、

仮に譲渡費用等が否認されて、所得が出たとしても特別控除が使えるかと思います。

特別控除額や軽減税率を適用して計算する数字が存在しないため、

特例適用の意思表示は、第3表への適用条文の記載で足りるかの確認です。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし