税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

分譲地を購入する際、写真にあるような植栽部分を分譲地の所有者で共有するかたちになっているようです。

この雑種地が全部で29箇所（29筆）あり、持分はすべて1/81となっています。

【質　　問】

不特定多数の者が利用する道路（評価ゼロ）と同じ扱いでもいいように思えますが、

普通に「路線価×地積」としての評価になるのか、私道の評価（路線価×地積×30％）のように評価するのか、

どのような評価方法になるのかご教授願います。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし