相互相談会の皆様
下記の点について、ご指導をお願い致します。

【税　　目】
相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】
個　　　人

【前　　提】
被相続人甲（配偶者乙は既に他界）には、
法定相続人である子の丙がいる

不動産Ａは甲が所有し、甲、丙及び
甲の父である丁が同居していた

甲は平成２５年脳梗塞により入院、
その後リハビリステーション病院に転院した

丙は平成３０年に児童養護施設
（親族等が所有するものではない）に入居、
引き続き現在も入居している

丁は丙が入居後も、引き続き不動産Ａに居住していたが令和５年に死亡。
その後、不動産Ａは現在まで空き家である

令和７年、甲がリハビリステーション病院で病状が悪化し、

治療先の病院に入院後、死亡した

【質　　問】
不動産Ａを丙が相続することとなりますが、
小規模宅地等の特例（居住用）の適用が
あると考えておりますが、いかがでしょうか。

【参　　考】
No.4124
相続した事業の用や居住の用の
宅地等の価額の特例（小規模宅地等の特例）
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4124.htm