税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

一次相続、令和５年９月相続開始：

　被相続人A

二次相続、令和６年２月相続開始：

　被相続人Aの相続人子B（Aとは別居）

被相続人Aの居住の用に供された家屋及び敷地を取得した、

一次相続の相続人子Bの二次相続により

当該家屋及び敷地を取得した

相続人C（子Bの配偶者）が第一相続開始の日から

３年を経過する年の１２月３１日までに

当該家屋及び敷地を譲渡した場合。

※登記事項は、A→子B→Cの順番で相続登記

※一次相続の際、被相続人子Bの相続人により遺産分割協議成立

【質　　問】

空き家特例の3,000万円控除は適用可能か？

私自身、参考条文等を確認したが、適用は困難と判断している。

証明書を発行する役所が税務署に確認した結果OKと言われた。

適用可能なのか？

※家屋の解体等他の要件は

クリアしているものとして検討してください。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

・タックスアンサーNo.3306空き家特例

・租税特別措置法 _ 35条

・租税特別措置法施行規則 _ 18-2

・租税特別措置法施行令 _ 23

・租税特別措置法施行令 _20-3

・通達・措置法第35条

　《居住用財産の譲渡所得の特別控除》関係｜国税庁