税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
自宅の駐車場として使用していた敷地の一部を、近隣の宅配ピザ店
に貸し付けた後に相続が開始しました。
自宅敷地は186㎡、駐車場部分はおよそ車1台分の広さです。
自宅配ピザ店は自転車やバイクを駐輪又は駐車して使用しています。

【質　　問】
自宅敷地のうち、当該駐車場部分とそれ以外の部分について、

相続税評価上、雑種地と宅地に分けて評価すべきでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
財産評価基本通達7

【添付資料】
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/260119_2.jpg