税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
・被相続人はＤ（父親）
・相続人は３人　Ａ：配偶者、Ｂ長女、Ｃ長女の夫（Ａ及びＤと養子縁組した）
・Ｄの生前からＡ、Ｂ、Ｃ、Ｄの４人合計１００％持株の法人Eがある。
・同族会社の法人Ｅは、Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄの全員が役員である。
・相続で取得する対象地（別紙ＰＤＦ）　２３９－１（以下甲）、２３９－６（以下乙）
・評価対象地の甲及び乙は倍率方式
・甲及び乙の地目は宅地
・２３９－１（以下甲）は、長女Ｂが相続する。その宅地の上に建っている被相続人Ｄの生前の居住用家屋も長女Ｂが相続する。
・２３９－６（以下乙）は、長女の夫Ｃが相続する。その宅地の上に建っている
同族会社の法人Ｅに貸している倉庫も長女の夫Ｃが相続する。貸家建付地で評価予定。
・２３９－１（以下甲）の固定資産評価額は、20,000円である。
・２３９－６（以下乙）の固定資産評価額は、10,000円である。

【質　　問】
評価対象地の倍率表を確認すると、国道沿いは１．１倍で、それ以外の地域は１．３倍になっている。
２３９－１（以下甲）は、国道沿いの１．１倍を採用し、２３９－６（以下乙）は、

それ以外の地域の１．３倍を採用すべきでしょうか？

ご教示宜しくお願い致します

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
国税庁ＨＰ
No.4606　倍率方式による土地の評価
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hyoka/4606.htm

【添付資料】
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/260119_1.png