税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）,相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

①建物をおばが所有、土地を祖母が所有しています。

②建物を医院として使用するためにおばから購入を考えております。

③建物は昭和45年築の鉄筋コンクリート造であり、不動産屋さんに査定してもらったところ価値は0円でした。

　理由は築年数がかなり経過していること及び耐震性に問題があるためとのことでした。

　医院として使用するためにもかなり手を加えないといけないという物件のようです。

④この建物の固定資産税評価額は1500万円程評価額がついております。

【質　　問】

①この場合の売買金額ですが、査定額が0円ですので無償譲渡とした場合、

　固定資産税評価額が1500万円となってますので1500万円が贈与税の対象となりますのでしょうか？

②例えば贈与税の対象とならないように10万円等の金額で売買するというのは税務上問題ないでしょうか？

何かよい方法があれば教えてください。

よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし