税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

相続税の計算をしています。

被相続人は、地主から土地を賃借しております。

【質　　問】

下記①②について質問があります。

①地主から借りた土地を駐車場として転貸しております。

当該土地には、青空駐車場で借地権がないようですので、

相続税の計算に入れない(0で評価)予定です。

ただ、被相続人がなくなった日に、

契約が未契約(開いている)の部分がありました。

未契約(開いている)の部分についても、

元々土地には借地権がなかったので、

契約が取れている、取れていないにも関わらず、

相続税の計算に入れない(0で評価)でよろしいでしょうか。

②地主から借りた土地を資材置場として利用しています。

資材置場として利用している人は、

無償で被相続人の叔父が利用しています

(家賃は被相続人が支払っています。）。

当該資材置場は、屋根もなく借地権がないと思われます。

借地権がないので、相続税の計算に入れない(0で評価)でよろしいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし。