税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
個人事業主
令和７年に土地、建物（中古）購入
令和７年に内装工事費用を一部支払
建物は事業用賃貸（課税売上）発生予定
令和７年は売上発生無し

【質　　問】
令和７年の売上は０ですが、
令和８年以降は賃貸収入による課税売上のみが発生する場合、
令和７年分の課税事業者選択届出書を提出すれば、
令和７年に支払った内装工事費用に係る消費税について、

個別対応方式を選択し、
課税売上に係る課税仕入れとして処理して
還付申告することは可能でしょうか。

もしくは、課税売上げが発生しない場合は
仕入れ税額控除できないのでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shohi/17/16.htm