税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
　何棟か、賃貸物件をもっている個人の不動産オーナです。
　令和7年に戸建ての貸家を取り壊し、同年に賃貸アパートの建て替えをしています。
賃貸アパートの完成は、令和8年になります。
取り壊したこの戸建ての不動産の申告は、収入と同じぐらい費用が掛かっているとの事で、
確定申告の計算にはいれていないそうです。
　この戸建ての解体費用に300万円と、貸家の入居者の残置物処理に20万円がかかったそうです。

【質　　問】
　この解体費用と残置物処理は、令和7年の必要経費になりますでしょうか。
　それとも、建て替えた賃貸アパートの取得価額になりますでしょうか。
　あるいは、必要経費にも、取得価額にもなりませんでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
https://www.tm-tax.com/mailmag/fudosan/fudosan231010/