税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・土地（宅地）Ａ

・３人姉妹　甲（長女）、乙（次女）、丙（三女）

・土地Ａの現在の所有者は甲（長女）のみ

・土地Ａは先祖代々の土地であり

数十年前に３人姉妹の母Ｂから相続により、

３人姉妹の共有で持分３分の１ずつ相続した。

・現在から３年前の令和４年に、

乙の持分１／３及び丙の持分１／３を、

乙及び丙からの贈与により、甲（長女）に名義変更し、

土地Ａは全て甲の所有となった。

・令和７年に、土地Ａを甲は他人に譲渡した。

【質　　問】

この土地Ａの譲渡は、短期になりますか？長期になりますか？

５年前超に母から相続した持分１／３が長期なり、

３年前に贈与により乙及び丙から取得した持分２／３が短期になり、

土地の譲渡金額及び取得費・譲渡費用を、

長期譲渡の１／３及び短期譲渡の２／３と按分計算が必要になりますか？

ご教示宜しくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

国税庁ＨＰ

No.3202 譲渡所得の計算のしかた(分離課税)