税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税

【対象顧客】

法人

【前　　提】

飲食店を営むX社は、甲（個人）から賃借している駐車場の

アスファルト舗装の路面が傷んできたため、甲の了解を得て、

自社負担で補修工事を行う予定です。

次の2つの補修工事の工法のうちどちらにするか迷っており、

税務上の処理も検討して判断する予定です。

《工法① 表層打替え工法》

劣化した舗装や路盤ごと撤去し、新しく舗装する工法で、

表層だけを打替える工法

《工法② オーバーレイ工法》

既存舗装の上に新しいアスファルト層を重ねる工法

【質　　問】

【質問1】

いずれの工法によっても、借地への投資のため借地権の取得価額になりますか。

【質問2】

借地権の取得価額にならない場合は、工事の内容からすると、

《工法①表層打替え工法》は、新品取得と同じで、資本的支出になり、

《工法②オーバーレイ工法》は、現状維持の費用と考えられるため、

修繕費になると思いますが、いかがでしょうかご教示ください。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし