税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

市街化調整区域に土地が２筆（A・B）があります。

倍率地域のため、調整区域は倍数が、市街化区域は比準となっています。

評価証明ではAには評価額があり、Bは評価額がゼロで附近宅地価格の記載があります。

土地Aの登記地目は山林、現況は雑種地、土地Bの登記地目は山林、現況は公衆用道路です。

【質　　問】

評価額のある土地Aの評価は、評価額×倍数でしょうか。

（評価額は購入額の70％程度でかなり倍数で計算すると、物凄い評価額になります）

評価額ゼロの土地Bはどの様に評価すればよいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

無し