税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
・被相続人はマンションが居宅

・マンションは
逆L字型の土地に所在(添付画像参照)しており、
財規通20に示す(1)(2)のいずれの方法によっても
評価が可能と判断している

・それぞれの方法により計算された評価金額は、
数百万円程度乖離している

【質　　問】
・財産評価基本通達20は

不整形地の評価について4つの方法を例示しているが、
複数の方法を選択しうる場合、有利選択が可能なのか

・Ｌ字型のマンション土地の不整形地判定を行う場合、
財規通20(1)(2)のいずれの方法を採用することが合理的かについて

一般的な見解
・それぞれの評価方法は、どのような土地に

具体的に採用されるのか一般的な事例

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
https://www.nta.go.jp/law/tsutatsu/kihon/sisan/hyoka_new/02/03.htm
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/03/18.htm

【添付資料】
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/251217_1.jpg