税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
・対象地は、第一種中高層と
第一種住宅の用途跨ぎの非線引き区域内の「雑種地」
・倍率地域（倍率1.2）であり近傍宅地比準方式で評価予定
・対象地の前面の固定資産税路線価は17,800円／㎡

【質　　問】
雑種地の評価方法について教えていただけますでしょうか？
下記のように考えております。

①17,800×1.2＝21,360円／㎡
②①につき各種補正を検討（奥行、不整形地等）
③②×地積

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
特になし

【添付資料】
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/251216_1.jpg
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/251216_2.jpg