税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

令和６年2月に相続が発生したケースで、

現在でも相続税の申告が無申告で、

令和７年に被相続人の自宅を譲渡した場合の

令和７年分の譲渡所得の確定申告を行いたい場合の条件。

【質　　問】

令和６年の相続税の申告は、

令和７年分の譲渡所得の空き家特例の適用に影響するか？

すでに相続税の法定期限が過ぎた状況で、

期限後申告をしたいと相続人が当事務所に来所されました。

今年に家屋の譲渡があったので、

税務署に相談に行ったところ、

空き家特例があることを聞いてきたようです。

さらに相続税も申告するように言われたそうです。

そうなると期限後申告を来年の３月１５日までに行ってから、

譲渡所得の確定申告をしないと適用が無いように思われますが、

当然、相続税の申告が不要な場合も適用できるので、

後々、相続税の期限後申告が必要だった場合でも、

譲渡所得の確定申告後に相続税の期限後申告すれば、

問題ないと考えますが、いかがでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

空き家特例の３０００万円の特別控除（措法３５③）