税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
相続税の不動産の計算をしております。
「土地」と「借家」を向かい合わせに土地を持っています。
実際に行ってみたところ、
「土地」と「借家」の間に道があります。。
しかし、法務局の公図（地図証明書）には、
前の土地とぴったり引っ付いていて、道が描かれていません。
・間の道は、通り抜けできます。
・間の道は、路線価があります。

【質　　問】
間の道はあるということで、単純に計算するだけでしょうか。
よろしくお願いします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
添付資料に下記資料を付けました。
・公図（地図証明書）
・写真
・路線価図

【添付資料】
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/251210_3.png
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/251210_4.png
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/251210_5.png