税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】
法人

【前　　提】
不動産販売業を行う法人
個別対応方式により申告
課税売上割合60％

【質　　問】
前期に建設した物件で賃貸の用に供していた物件を売却しました。
前期において1.1億円の建設費用が掛かっておりますが、
居住用賃貸建物の規定により仕入税額控除は受けておりません。

売却を行った場合には課税譲渡等割合分だけ
仕入税額控除に加算できると思いますが、

下記の計算式で合っていますでしょうか。

賃貸売上（居住用・消費税非課税）　50,000千円
売却額　150,000千円

10,000千円×150,000千円／
（50,000千円+150,000千円）
＝7,500千円

またこの場合、厳密には昨年支出した
1.1億円の建設費用は共通課税仕入になりますが、
その調整は不要でしょうか。
（7,500千円×60％＝4,500千円等の計算は不要でしょうか。）

ご確認のほど、宜しくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
https://shouhizei-quiz.com/?p=10201