税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

不動産販売業を営む法人が棚卸資産として土地建物を購入。

仕入時の売買契約書には、土地・建物として記載があるため、

購入金額を評価額で按分しました。（建物価値がゼロ円でない前提です）

今後は建物を解体し、更地で売却予定とのことです。

【質　　問】

仕入時の税区分は下記のいずれでしょうか？

①

土地→非課税仕入れ

建物→非のみ仕入れ

②

土地・建物→両方、非課税仕入れ

解体予定である建物付土地であっても建物には

消費税がかかっており、①の税区分になるかと思います。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし