税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

個人事業主であるAは、

収益物件を売却することになりました。

（Aは、令和3年12月10日に父から相続で取得。

当該物件は、Aの父が昭和47年に土地購入を購入し、

昭和49年に当該建物を建築したものです）

売却価格：1億円

固定資産税精算金：現時点では未定

契約日：R7.10.31

引渡日：R8.1.31

不動産収入はR8.1.31まであり

【質　　問】

契約日を譲渡日として令和7年の確定申告で譲渡所得を申告します。

引渡日で精算する固定資産税精算金も

売却価格に加算して申告することでよろしかったでしょうか。

また、令和8年の引渡日に支払う仲介手数料も

令和7年の申告に譲渡費用として加えてよろしかったでしょうか。

不動産収入は令和7年12月末までの分を

申告することでよろしかったでしょうか。

契約日を譲渡日として申告する場合の注意点等ございましたら

ご教示いただけますと幸いです。

基本的な質問で大変恐縮ですがよろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし