税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

不動産賃貸業のみ行う法人

マンション１室のみ個人の方に貸している状況

【質　　問】

この法人について、

消費税課税事業者を選択するかどうか検討中です。

法人収入は基本的にこの家賃収入と

実費で請求している水道代と駐車場代のみです。

家賃収入は非課税の理解です。

水道代や駐車場代は売上と考えていますが、

実費請求のため立替金のようにも思います。

経理処理によって課税区分は変わるように思います。

具体的には売上にすれば消費税の課税収入、

立替金とすれば課税対象外。

そのように考えていますがこの考え方で合っていますか。

どちらの経理処理を採用してもよいのなのかも

ご助言頂けると助かります。

よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし