税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

公益法人（浦田泉税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

売主A

買主B

社会福祉法人C

BはCの事務長をしており、

Cの理事の親族でもあります。

Cの保育園事業の敷地としてA所有の土地を売買します。

当初、BはAから土地を購入し、BからCに賃貸する予定でした。

ところが、自治体からその方法はできないとの指摘があり、

Aから購入した土地をCに売却することを検討しています。

その際、中間省略登記をすることとなります。

【質　　問】

登記はAからCへの所有権移転となりますが、

税務上はAからB、BからCへの売買となると思います。

①　BからCへの売買について、

Bは収用等があった場合の5,000万特別控除の適用は受けられるのでしょうか。

②　買取等の申し出があった日は、

BからAに対する申し出日ではなく、

CからBに対して申し出があった日としてよいのでしょうか。

登記日までは所有者がAであるため、

Bに対する買取申し出には違和感があります。

よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特にありません。